Оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна з 01.01.2022 року

З 1 січня 2022 року набрав чинності Закон «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень», згідно якого діють нові норми з оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого майна.

Нововведенням стало підвищення ставок оподаткування для третього і наступних продажів, розширено перелік об’єктів для оподаткування від продажу (обміну), з’явилась можливість зниження доходу, що оподатковується.

Більш детально та доступно все розкрито у таблиці, яка подана нижче.

Нехай цей рік принесе Вам тільки все найкраще. Нехай Вас супроводжує удача, успіх і везіння. Бажаємо всім міцного здоров’я, справжнього щастя і гарного настрою. І все, що загадано під бій курантів, обов’язково збудеться.

«Народний бренд 2021»: вперше на Буковині високими нагородами відзначили найкращі компанії області

Сьогодні наше агентство мало за честь відвідати дуже цікавий та потрібний для Чернівців захід – “Народний бренд 2021”. Ми були запрошені не тільки як гості, а як переможець в номінації “Агентства нерухомості”.

Приємно відмітити, що більша частина людей, віддали свій голос і перевагу саме нашому агентству.

Дякуємо нашим клієнтам та усім за довіру, співпрацю та спільні результати. Надалі будемо працювати ще краще та результативніше, щоб не втратити статусу “Народний бренд”.

Титул «Народний бренд 2021» отримали 43 фірми Чернівецької області, які здобули найбільше голосів своїх клієнтів за підсумками онлайн-голосування.

Усі деталі тут:

https://molbuk.ua/chernovtsy_news/243681-narodnyi-brend-2021-vpershe-na-bukovyni-vysokymy-nagorodamy-vidznachyly-naikrashchi-kompanii-oblasti.html

Центральне агентство нерухомості та АФНУ (Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України)

Центральне агентство нерухомості – це команда професіоналів на ринку нерухомості, націлених на результат та довгострокову співпрацю з кожним клієнтом.  Усі агенти є сертифікованими спеціалістами (сертифікація проводиться АФНУ спільно з Фондом держмайна України)  та членами Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ).

Про Асоціацію.

З 1995 року в Україні почала працювати громадська некомерційна організація – Асоціація фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФН(р)У), рос. – АСНУ. Вона об’єднує представників із 25 регіонів країни у 32 містах. На сьогоднішній день президентом асоціації є Піта Юрій Анатолійович.

У нашому місті активно працює та розвивається Чернівецьке регіональне відділення даної організації ЧРВ АФНУ. Всі його члени проходять сертифікаційні курси, відвідують майстер класи, тренінги проведені як нотаріусами, експертами з оцінювання нерухомого майна, представниками всеукраїнських банків, так і практикуючими рієлторами, спікерами в сфері нерухомості (зокрема Яцуба Володимир Миколайович, Кіркіна Ірина Анатоліївна, Бразас Едуард Іонович, Оганесян Артур Павлович, Піта Юрій Анатолійович, Холоменюк Олена Ігоріна та ін.), Міжнародні конференції, конгреси, з’їзди,  Ріелт-Fest тощо.

Асоціація покликана служити створенню економічних, правових, етичних  механізмів формування цивілізованого ринку нерухомості. Основне її завдання – об’єднання фахівців з нерухомості навколо спільних проблем, задач та інтересів, захист прав ріелторів, розширення можливостей професіоналів у підприємницькому, методичному та технічному розвитку, підвищення рівня обслуговування клієнтів та забезпечення захисту інтересів усіх суб’єктів ринку, а також співпраця фахівців на ринку нерухомості відповідно дотримання кодексу етики та Стандартів рієлторської діяльності.

Дана організація бере активну участь у розробці законопроекту “Про ріелторську діяльність”, «Національні стандарти ріелторської діяльності» та інших нормативних та законодавчих актів, що регламентують роботу ринку нерухомості.

Сертифікованим членам АФНУ видається свідоцтво про проходження сертифікаційних курсів, сертифікат, картка-посвідчення, які дійсні 3 роки і є свідченням професіоналізму їх власника.

Саме сертифіковані ріелтори АФНУ відповідають наступним вимогам:

  1. Є дійсно ріелторами, так як є членами Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів), а в Україні лише члени АФНУ за спеціальним Договором з Національною Асоціацією Ріелторів США (мають авторське право на назву «ріелтор») мають право називатися «ріелторами».
  2. Є освіченими фахівцями, тому що усі учасники програми добровільної сертифікації ріелторів мають базову вищу освіту, постійно беруть участь в навчальних семінарах та інших заходах, що сприяють зростанню знань та навичок.
  3. Є кваліфікованими рієлторами. Власники сертифіката проходять тижневе навчання за програмою, розробленою та затвердженою АФНУ, Фондом Держмайна України та Нотаріальною палатою України та складають відповідний кваліфікаційний іспит. Окрім того, не рідше ніж раз на два/три роки учасники підвищують і підтверджують свою кваліфікацію.
  4. Є легальними рієлторами. Усі члени АФНУ не бояться відкрито заявляти, що вони надають відповідні послуги та працюють легально відповідно до Законів України.
  5. Є рієлторами «з принципами», бо у своїй роботі дотримується Статуту АФНУ, прийнятого організацією Кодексу етики та Стандартів рієлторської діяльності. За їх порушення чи недотримання наступають штрафні санкції і подальше виключення з організації.
  6. Є «підконтрольованими» рієлторами. В регіональних представництвах АФНУ діє арбітражна комісія.
  7. Є “позитивними” ріелторами. Члени нашої організації люблять свою професію, мають активну життєву позицію, постійно підвищують свою кваліфікацію та прагнуть бути лідерами на ринку.

Приємно відмітити, що кожен агент з продажу нашого агентства є членом АФНУ і відповідно ЧРВ АФНУ, а наш директор Мензак Євгеній є головою комітету з піару Чернівецького регіонального відділення, і водночас є екс головою ЧРВ АФНУ (2019 і 2020 роки головування)

Житлово-комунальні послуги

Купляючи чи продаючи, орендуючи чи здаючи в оренду нерухоме майно, кожен споживач стикається із житлово-комунальними послугами. Часто виникає проблема із тлумаченням цього поняття і з його складовими. Тому у даній статті ми розкриємо його та наведемо перелік підприємств, які надають такі послуги.

Житло́во-комуна́льні по́слуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил (згідно https://uk.wikipedia.org/wiki).

Житлово-комунальні послуги включають в собі декілька понять:

  1. Житлові послуги – послуги з управління багатоквартирним будинком.

До них належать:

  • утримання спільного майна жителів багатоквартирного будинку. Це є зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території;
  • виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем;
  • утримання ліфтів;
  • поточний ремонт спільного майна жителів багатоквартирного будинку.
  1. Комунальні послуги:
  • послуги з постачання та розподілу електричної енергії;
  • послуги з постачання та розподілу природного газу;
  • послуги з постачання теплової енергії;
  • послуги з постачання гарячої води;
  • послуги з постачання централізованого водопостачання, та централізованого водовідведення;
  • послуги з вивозу побутових відходів.

Всі перелічені послуги забезпечує та контролює житлово-комунальне господарство.

Житлово-комунальне господарство – сукупність галузей, що забезпечують життя і роботу населення країни в нормальних умовах, а також постачання підприємств галузей народного господарства необхідними ресурсами води, газу, тепла й електроенергії (згідно https://uk.wikipedia.org/wiki).

Система ЖКГ забезпечується спеціалізованими житлово-експлуатаційними організаціями, які залучають на договірних засадах інші спеціалізовані підприємства. В містах вони входять до складу міського господарства. У багатьох містах і селищах підприємства комунального господарства обслуговують також і промислові підприємства, забезпечуючи їх водою, електроенергією, газом та ін.

Перелік житлово-комунальних підприємств м. Чернівці

Назва Адреса Телефон
1. Комунальне підприємство «Чернівціводоканал» м.Чернівці

вул. Головна 128

(0372)52-23-94

(0372)52-58-58

(099)152-58-58

2. ПрАТ «ЕК«Чернівціобленерго» м. Чернівці

вул. Прутська 23А

(0372)58-49-80
3. ТОВ «Чернівецька обласна енергопостачальна компанія» м. Чернівці

вул. Головна 203К

(0372)58-33-85

(0372)58-88-85

4. ПАТ «Чернівцігаз» м. Чернівці

вул. Винниченка 9А

104

(0372)54-30-70

5. ПАТ «Чернівцігаз»

Абонентський відділ

м. Чернівці

вул. Головна 243

(0372)93-19-04

(067)444-81-04

6. МКП «Чернівцітеплокомуненерго» м. Чернівці

вул. Максимовича 19А

(03722) 4-11-35
7. МКП «Чернівцітеплокомуненерго»

Абонентський відділ

м. Чернівці

вул. Головна 210А

(03722)4-79-47

(050)374-06-77

8. КП «Чернівціміськліфт» м. Чернівці

бульвар Героїв Крут 6А

(0372)54-40-11

(03722)4-47-03

(099)394-35-08

(0372)54-35-08

(0372)54-31-09

9. Альтфатер м. Чернівці

вул. Василя Лесина 4

(0372)54-75-29
10. КП «Спецкомунтранс» м. Чернівці

вул. Жасмінна, 4

(0372)53-86-87

(0372)54-39-77

11. ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг м. Чернівці

вул. Героїв Майдану 7

(0372)50-90-90
12. КЖРЕП-4 м. Чернівці

вул. Полєтаєва 10

(0372)4-48-10
13. КЖРЕП-5 м. Чернівці,

вул. З. Космодемянської 4

(0372)51-48-58
14. КЖРЕП-6 м. Чернівці

Соборна площа 10

(0372)52-30-77
15. ПП Регіон-Центр м. Чернівці

вул. М. Заньковецької 16

(0372)52-01-62

(0372)90-29-95

16. КЖРЕП-9 м. Чернівці

вул. Т. Шевченка 22

(0372)52-30-82
17. ПП “Порядок в домі” -11 м. Чернівці

вул. А. Чехова 23

(050) 142-30-00
18. ТОВ «Вайт Лаіонс» м. Чернівці

вул. Старобельська 1

(0372)52-46-95
(098) 411-49-09
19. ПП«Житлосервіс» м. Чернівці

вул. Руська 251

(0372)50-38-16

(095) 87-88-966

20. КЖРЕП-14 м. Чернівці

вул. О.Щербанюка 43

(0372)50-38-16
21. ПП «Чернівцікомунбуд» м. Чернівці

вул. С. Галицького 19

(0372)56-05-34
22. ПП “Порядок в домі” – 17 м. Чернівці

вул. Південно-Кільцева 5

(050)142-40-00
23. ПП «Ремжитлосервіс» м. Чернівці

вул. Ентузіастів 7

(0372)90-07-51
(050)433-38-05
24. ПП Санітарія м. Чернівці

бульвар Героїв Крут 5

(0372)57-54-01
(050)487-72-22
25. КП МіськШЕП м. Чернівці

вул. О. Кошового 41

(0372)57-24-36
Замовити дзвінок
+
Чекаю дзвінка!