Купляючи чи продаючи, орендуючи чи здаючи в оренду нерухоме майно, кожен споживач стикається із житлово-комунальними послугами. Часто виникає проблема із тлумаченням цього поняття і з його складовими. Тому у даній статті ми розкриємо його та наведемо перелік підприємств, які надають такі послуги.

Житло́во-комуна́льні по́слуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил (згідно https://uk.wikipedia.org/wiki).

Житлово-комунальні послуги включають в собі декілька понять:

1. Житлові послуги – послуги з управління багатоквартирним будинком.

До них належать:

• утримання спільного майна жителів багатоквартирного будинку. Це є зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території;
• виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем;
• утримання ліфтів;
• поточний ремонт спільного майна жителів багатоквартирного будинку.

2. Комунальні послуги:

• послуги з постачання та розподілу електричної енергії;
• послуги з постачання та розподілу природного газу;
• послуги з постачання теплової енергії;
• послуги з постачання гарячої води;
• послуги з постачання централізованого водопостачання, та централізованого водовідведення;
• послуги з вивозу побутових відходів.

Всі перелічені послуги забезпечує та контролює житлово-комунальне господарство.

Житлово-комунальне господарство – сукупність галузей, що забезпечують життя і роботу населення країни в нормальних умовах, а також постачання підприємств галузей народного господарства необхідними ресурсами води, газу, тепла й електроенергії (згідно https://uk.wikipedia.org/wiki).

Система ЖКГ забезпечується спеціалізованими житлово-експлуатаційними організаціями, які залучають на договірних засадах інші спеціалізовані підприємства. В містах вони входять до складу міського господарства. У багатьох містах і селищах підприємства комунального господарства обслуговують також і промислові підприємства, забезпечуючи їх водою, електроенергією, газом та ін.

Перелік документів,

 необхідних для укладення договору купівлі-продажу об’єкту нерухомості (квартири, будинку, земельної ділянки, нежитлового приміщення)

Для продавця:

1. Правовстановлюючі документи:

– Свідоцтво про право власності ( про право на спадщину за заповітом або за законом; про право власності на частку в спільному майні подружжя;  про придбання нерухомості з публічних торгів);

– Договори купівлі-продажу (міни, дарування,  довічного утримання);

– Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно;

– Державний акт на право колективної чи приватної власності на землю;

2. Технічний паспорт на об’єкт нерухомості (площа об’єкту нерухомості повинна співпадати з правовстановлюючими документами)
3. Експертна оцінка нерухомості.
4. Довідка Форми-2 (з ЖЕКу чи ОСББ про відсутність зареєстрованих осіб) – при продажу житлової нерухомості.
5. Довідка про відсутність заборгованостей по комунальним платежам (з ЖЕКу, ОСББ чи спец. служб (світло, газ, вода, квартплата).
6. Паспорт та ідентифікаційний номер всіх власників нерухомості.
7. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по-батькові (якщо мало місце).
8. Свідоцтво про шлюб (якщо таке має місце).

Для покупця:

1. Паспорт та ідентифікаційний номер покупця нерухомості.
2. Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця нерухомості (якщо таке має місце).
3. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по-батькові (якщо мало місце).
4. Свідоцтво про шлюб (якщо таке має місце).

6-го лютого, в Чернівцях, в медіа-центрі «BELLE VUE» пройшла зустріч операторів ринку нерухомості із забудовником — Саєвським Мирославом Анатолієвичем.
В процесі діалогу обговорювали :
•технології будівництва у місті Чернівці
•зміни державних будівельних норм
•ціноутворення вартості квадратного метра в сигменті первинного житла
•перспективи та ризики в інвестуванні в будову на етапі «котлавану»
•успішні реалізовані кейси
•проекти що зараз перебувають на етапі будівництва
Організатор зустрічі ЧРВ АФНУ
Чернівецьке регіональне відділення асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України

Вибираючи житло для себе — обирайте найкраще, для інвестування з метою заробітку – найліквідніше, якщо визначаєтесь з житловим комплексом – обертайте надійного забудовника.

І пам‘ятайте: купівля житла це не на все життя, в майбутньому його можна продати і купити ще краще.

З повагою,
ЧРВ АФНУ

#ЧРВ_АФНУ #сертифікованіріелтори
#АФНУ
#АСНУ
#новобудовиЧернівці